Forum Zero - Türkiyenin En İyi Online Oyun Forumu

   


Go Back   Forum Zero - Türkiyenin En İyi Online Oyun Forumu > Genel Sohbet ve Haber Bölümü > Güncel Haber Platformu > Güncel Haberler


Türkler 30 bin konutla Miami'yi fethetti!

Güncel Haberler


Cevapla
 
LinkBack Seçenekler Arama Stil
Alt 08 Mart 2013   #1
ATAK T-129 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
Üye Profil Bilgileri
Üyelik tarihi: 07 Eylül 2012
Alter: 32
Mesajlar: 5.395
Konular: 2885
Rep Puanı: 30861
Rep Gücü: 5401
Rep Derecesi : ATAK T-129 has a reputation beyond reputeATAK T-129 has a reputation beyond reputeATAK T-129 has a reputation beyond reputeATAK T-129 has a reputation beyond reputeATAK T-129 has a reputation beyond reputeATAK T-129 has a reputation beyond reputeATAK T-129 has a reputation beyond reputeATAK T-129 has a reputation beyond reputeATAK T-129 has a reputation beyond reputeATAK T-129 has a reputation beyond reputeATAK T-129 has a reputation beyond repute
Aldığı Teşekkürler: 106
Ettiği Teşekkürler: 70
Standart Türkler 30 bin konutla Miami'yi fethetti!







ABD'de krizle 70 bin dolarlara kadar düşen ev fiyatları Miami'yi gözde yaptı. Miami'de ev alan Türklerin sayısının 30 bini bulduğu belirtiliyor...
Miami'de sokaklarda Türkçe konuşulmaya başlandı. ABD'nin çok popüler olan bu şehrinde emlak fiyatlarının krizle yüzde 70'e yakın düşüş kaydetmesi sonrası Türk yatırımcılar bölgede çok önemli alımlar yaptı. Remax Miami yetkilisi Bey Atmaca, Miami'de ev alan Türk yatırımcı sayısının 30 bine yaklaştığını söyledi. ABD'nin her mevsim sıcak iklimi ile cezbeden Miami kenti, kriz sonrası gayrimenkul fiyatlarındaki hızlı düşüş sonrasında Türkiye'den yatırımcıları cezbetti.
Miami'de gayrimenkul danışmanlığı yapan Rüyam Soysal, "Artık sokaklarda Türkçe konuşulur hale geldi. Şehirdeki fırsatlar çok sayıda Türk bireysel yatırımcıyı cezbediyor. 100 milyon doların üzerinde yatırım yapanlar var" dedi. Miami bulunduğu konum itibarıyla hem Amerika'nın hem de dünyanın en çok turist ve yatırımcı çeken şehirlerinden biri. Amerika'nın tamamında olduğu gibi Miami'de de emlak fiyatları 2000-2006 döneminde çok ciddi seviyede arttı. Yıllık artışların yüzde 10-30 civarında geliştiğini anlatan Bey Atmaca, kriz sonrasında emlak fiyatlarının dip yaptığını anlattı. Atmaca, "2006 yılında 250 bin dolar olan 2 oda 2 banyo apartman daireleri yaklaşık 70 bin dolara düştü. 450 bin dolara satılan müstakil evler 200 bin dolar civarında satıldı" dedi. İşte bu süreçte Türk gayrimenkul yatırımcıları şehirden çok sayıda ev aldı. Şimdi ABD genelinde olduğu gibi Miami'de de ev fiyatlarında artışlar başladı. Bey Atmaca, "Yine de fırsat var, Türk yatırımcılar burada hala cazip fırsatlar yakalayabiliyor" diye konuştu.
Ticari gayrimenkulde de fırsat var
Miami'nin bugün hiç kriz geçirmemiş gibi göründüğünü, 20 lüks projenin şehirde yükseldiğini anlatan Rüyam Soysal ise yeni projelerde metrekare fiyatlarının 10 bin ila 20 bin dolar arasında değiştiğini söyledi. "Miami'de konut fiyatları kriz sonrasında dip seviyedeydi ancak biraz yükseldi. Ticari konutta ile hala ciddi fırsatlar var" diyen Soysal, şehirdeki emlak fiyatlarına ve getirilerine dair şu bilgileri verdi: "Miami'de 100 bin dolara güzel bir konut satın alınabiliyor hala. Vergi ve aidatlar sonrasında yüzde 4-5 getirisi olur böyle bir konutun. Kriz sonrasında bankaların eline geçen ticari konutlarda ise fırsatlar daha büyük. Ofisleri hala yüzde 30 ila 45 iskontolu fiyattan almak mümkün. Bu tip ticari konutların getirisi yine vergiler ve aidatlar sonrasında yüzde 7 ila 9 arasında değişir. Apart otel tarzı birimler de çok cazip. Benim satışını yaptığım böyle bir projede 200 bin dolara ev sahibi olabiliyorsunuz. Burayı hem yılda belirli bir dönem kendiniz kullanıp, geri kalan zamanda yıllık yüzde 6 getiri ile kiralayabiliyorsunuz."
Bey Atmaca, "Miami Emlakçılar Derneği'nin açıkladığı sonuçlara göre son 1 yıl içinde bölgedekimüstakil ev fiyatlarındaki ortalama artış yüzde 18.9 oldu" dedi. Atmaca, 2013'ün önceki yıllara göre rekor satışın yakalanacağı bir yıl olarak öngörüldüğünü vurguladı.
Tapu işlemleri 30 gün sürüyor komisyon yok
Florida ve Miami'de emlak alan kişiler komisyon vermiyorlar. Yani hiçbir ücretödemeden profesyonel yardım alınabiliyor.
Bölgede ev alma yolunda tapu işlemleri yaklaşık 30 gün sürüyor. Ev almak için Miami'de bizzat bulunmaya da gerek olmuyor, para elektronik olarak gönderilebiliyor, tüm işlemler ise gerekli belgelerin gönderilmesi ile tamamlanabiliyor.
Miami'de ev almak isteyenlere tavsiyeler...
Miami de ev almak isteyenlere yapılan en önemli tavsiye, öncelikle aldıkları mülk için ödemeleri gereken aidat ve vergilere dair ayrıntılı bilgi edinmeleri. Bazı binalarda veya sitelerde aidatlar tahminlerin çok ötesinde olabiliyor. Uzmanlar yatırımcılara kontrat imzalamadan önce mutlaka bütün detayları öğrenmelerini tavsiye ediyor.
Bölgede fırsatlar çoğalınca emlak lisansı olmayan çok sayıda emlakçı ortaya çıkmış durumda. Uzmanlar, gayrimenkul yatırımcılarının emlak lisansı olan ve piyasada tecrübesi olan emlakçılarla çalışmalarını tavsiye ediyor.
İpotekli bir ev alınması söz konusuysa mutlaka avukat tutulması tavsiye ediliyor.
Türk yatırımcılar kullanmadığı zamanlar evi kiraya veriyor
Sibel Can, Acun Ilıcalı gibi Miami'de ev sahibi olan ünlülerin ötesinde çok sayıda Türk yatırımcı da bölgede ev alıyor. Hem yatırım amacı ile hem de kendileri için ev alanlar var.
Hem kendisi kullanmak, kullanmadığı zaman da para kazanmak için otel condo denilen binalarda yatırım yapan Türk yatırımcı sayısı bir hayli fazla. Şehirde ofis binaları da son dönemde Türk yatırımcıların radarında. Bölgede sadece tek bir ev değil, daha büyük çaplı yatırım yapan da çok sayıda Türk yatırımcı bulunuyor.
İçinde 10 ila 100 daire olan binalar, sitelere yatırım yapan ya da iş merkezi, plaza, otel satın alan Türk yatırımcıların olduğu biliniyor.Kendisi için gayrimenkul alanlar Miami Beach (South Beach) bölgesini, Brickel bölgesini tercih ediyorlar.



Üye Profil Bilgileri

Haber Konularım [Üye Olmadan Linkleri Göremezsiniz. Üye Olmak için TIKLAYIN...] sitesinden alıntı yapılmıştır.
-----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------
Prison Break Sezon 1 Türkçe Dublaj Bluray 720p HD Kalite İndirmek İçin [Üye Olmadan Linkleri Göremezsiniz. Üye Olmak için TIKLAYIN...]
-----------------------------------------------------------------------
ATAK T-129 isimli Üye şimdilik offline konumundadır   Alıntı ile Cevapla
Cevapla

Seçenekler Arama
Stil

Yetkileriniz

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Cevaplar Son Mesaj
Ronaldo Nou Camp'ı fethetti:1-3 saklibahce Güncel Haberler 0 27 Şubat 2013 12:02
Türkler Vizit23 Komik Yazılar & Fıkralar 0 19 Ocak 2013 04:34
İnterneti Türkler Bulsaydı Vizit23 Komik Yazılar & Fıkralar 0 19 Ocak 2013 03:35
İkiz Kulelerdeki Türkler kasttas Komik Yazılar & Fıkralar 0 19 Aralık 2012 22:11
br2 deki türkler gelsin tanışak enginkaptan Dark Orbit Genel & Muhabbet 4 24 Ekim 2012 20:51

Tüm Zamanlar GMT +3 Olarak Ayarlanmış. Şuanki Zaman: 15:11.

Sistem Bilgileri Bilinmesi Gerekenler
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.1
User Alert System provided by Advanced User Tagging v3.1.0 (Lite) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd. Runs best on HiVelocity Hosting.
Lütfen Sorunlarınızı Buradan Bize Bildiriniz.

Sitedeki Tüm Paylaşımların Sorumlulukları Paylaşım Sahiplerine Aittir.
Soru Ve Sorunlarınız İçin Lütfen İletişim Bölümünü Kullanınız
Tema Tasarımı ForumZero.Net - Foxin


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736